ACQUÉRIR VOTRE BIEN
Appartement ou maison, vous avez trouvé le coup de coeur qui répond à vos attentes. Maintenant, il va falloir réunir le financement pour donner vie à votre projet d’achat. Safi Méditerranée est à vos côtés pour vous conseiller sur les aides au financement auxquelles vous pouvez accéder.
Crédit immobilier, prêts à taux zéro (PTZ+), prêts aidés, PEL, aides des localités… de nombreux dispositifs financiers vous permettront de concrétiser votre projet d’achat. Nous vous conseillons et vous guidons sur toutes ces aides afin de faciliter votre financement. En plus de vous accompagner à chaque étape de votre investissement, nous vous faisons également bénéficier de nos relations avec nos partenaires financiers pour vous apporter des solutions adaptées à votre situation.
Ces dernières années, les taux du crédit immobilier ont atteint des records planchers, rendant le financement à crédit particulièrement attractif.
Aussi la plupart des acquéreurs, financent leur acquisition à l’aide d’un prêt immobilier. Pour ce faire, vous devrez optimiser votre profil emprunteur afin de bénéficier des meilleures conditions et d’obtenir une réponse favorable. Un apport personnel, une gestion saine de votre budget, un taux d’endettement dans la limite des 33%, des ressources stables et suffisantes, un projet immobilier cohérent… autant de critères qui plaideront en votre faveur pour bénéficier d’un prêt avantageux.
Différentes formules de prêts et de produits financiers vous aident à devenir propriétaire.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ+)
Si vous êtes primo-accédant, c’est à dire que vous achetez votre résidence principale pour la première fois, vous pouvez bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ+), sous condition de ressources. Venant compléter votre crédit immobilier, ce prêt peut financer jusqu’à 40% de votre acquisition. Auparavant réservé à l’achat d’un bien neuf, il permet également d’acquérir un bien ancien dans certaines zone (B2 et C), et sous réserve de travaux de rénovation représentant au moins 25 % du total de l’opération.
Le Prêt Conventionné (PC)
C’est un crédit que l’on obtient auprès d’une banque ou d’un établissement préteur ayant passé une convention avec l’état. Concernant les personnes ayant souscrit un Plan d’Epargne Logement ou un Compte Epargne Logement, il va permettre de financer la construction d’un bien neuf ou l’acquisition d’un bien ancien. Il peut également servir à financer certains travaux d’amélioration d’un bien acquis peu de temps avant la demande de prêt. Sa durée varie de 5 à 30 ans, parfois jusqu’à 35 ans.
Le Prêt Accession Sociale (PAS)
Destiné aux ménages ayant des revenus modestes, le Prêt Accession Sociale permet de faciliter l’acquisition d’une première résidence principale. Il donne ensuite l’accès à l’aide personnalisé au logement (APL) et il peut financer jusqu’à 100% du montant de l’achat de votre bien. Les pouvoirs publics fixent son ton taux d’intérêt, et une marge, plafonnée par l’état, est ajoutée par les banques ou les établissements financiers qui accordent ce Prêt d’Accession Sociale.
Le Plan d’Épargne Logement (PEL)
Les ménages ayant ouvert un Compte Epargne Logement ou un Plan Epargne Logement dispose d’une épargne dédiée au financement d’un achat de biens immobiliers. Grâce au PEL, ils peuvent devenir propriétaire d’un bien neuf ou ancien en profitant d’un prêt immobilier à taux bonifié pour leur financement. Plus le temps d’épargne est long et plus les intérêts peuvent être avantageux. De même, le montant du PEL accordé dépend de la durée du plan d’épargne souscrit.
Si vous achetez votre résidence principale pour la première fois, vous êtes primo-accédant et certaines villes proposent des financements pour vous aider à devenir propriétaire.
Ces aides sont délivrées par l’Agence Département pour L’Information et le Logement (ADIL). Chaque région propose des offres particulières. Les aides de l’ADIL permettent de financer une acquisition mais aussi des travaux (réhabilitation ou rénovation énergétique). Pour connaître les offres de votre région, contactez l’ADIL.
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