NICE – PARC IMPÉRIAL | APPARTEMENT-VILLA 4 PIÈCES AVEC JARDIN, TOIT-TERRASSE ET GARAGE

Situé dans le très recherché quartier du Parc Impérial, au sein d’une élégante maison Art Déco divisée en seulement deux appartements, découvrez ce bien rare occupant le premier et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville et des transports. D’une superficie d’environ 94 m², cet appartement aux beaux volumes se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine indépendante avec accès terrasse, de trois chambres, d’un séjour d’angle lumineux avec cheminée, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. L’ensemble des pièces ouvre sur l’extérieur et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la ville et la mer, apportant luminosité et qualité de vie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 250 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d’un exceptionnel toit-terrasse de 94 m², accessible par escalier, offrant un potentiel unique d’aménagement et de réception.
Un grand garage en rez-de-chaussée complète ce bien aux prestations rares sur le secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l’opportunité de révéler tout le caractère et le potentiel de cette adresse de charme.
Un bien rare au fort potentiel, dans un environnement résidentiel prisé, entre calme, vue et proximité immédiate du centre-ville.