2 PIÈCES – 41 M² – GORBELLA / NICE NORD – FORT POTENTIEL

Au sein du très recherché secteur Gorbella, adresse appréciée pour son équilibre entre vie de quartier, accessibilité et dynamisme urbain, découvrez ce 2 pièces de 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence soignée et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile un agencement fonctionnel et un beau potentiel de transformation. Il se compose d’un hall avec placard, d’un WC indépendant, d’un séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, d’une cuisine indépendante pouvant aisément être ouverte afin de créer un espace de vie contemporain et convivial, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau.
Un grand débarras situé au dernier étage vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage rare et particulièrement appréciable en milieu urbain.
Entièrement à rénover, cet appartement constitue une véritable opportunité de création patrimoniale : résidence principale élégante, pied-à-terre niçois ou investissement à forte valorisation. Son agencement et sa situation en font également une adresse particulièrement adaptée à une activité libérale (sous réserve des autorisations en vigueur).