Assurance Loyers Impayés : stop aux idées reçues !

Lorsqu’on interroge les propriétaires bailleurs, une crainte revient régulièrement : celle de ne pas percevoir son loyer. Pourtant, beaucoup se rassurent en pensant que « ça n’arrive jamais », ou hésitent à souscrire une assurance par peur de coûts excessifs ou de démarches trop complexes. En réalité, les loyers impayés sont une problématique bien réelle, surtout dans des villes attractives comme Nice où la demande locative est diversifiée (étudiants, saisonniers, jeunes actifs). Alors, mythe ou réalité ? Décryptage.

Idée reçue n°1 : « Les impayés, ça n’arrive jamais »

Faux.
Si la majorité des locataires s’acquitte de leurs loyers sans difficulté, la réalité montre une tendance inquiétante. En France, le nombre d’impayés a progressé de 30 %* ces dernières années ! Malheureusement, Nice et sa métropole ne font pas exception à cette évolution. Pour un propriétaire, même un seul mois de loyer perdu peut fragiliser un équilibre financier, surtout en cas de crédit immobilier.

*(source : Le Journal de l’Agence)

Idée reçue n°2 : « Les assurances coûtent trop cher »

Là encore, la réalité est différente.
La plupart des garanties loyers impayés (GLI) coûtent en moyenne 2,5 % à 3,5 % du loyer annuel charges comprises. Concrètement, pour un appartement loué 900 € par mois, cela représente environ 25 à 30 € mensuels. Un coût limité au regard de la couverture proposée.

Par exemple la GLI proposée par Safi Méditerranée intègre notamment :

• Le remboursement des loyers impayés (charges et taxes) sans délai de carence ni franchise
• La prise en charge des frais de procédure, frais d’expertise et honoraires d’avocat, on parle de « garantie protection juridique »
• L’indemnisation des éventuelles dégradations pour une remise en état du logement,
• L’accompagnement en cas de litige
• La prise en charge de la perte financière lors d’un squat
• (…)

En d’autres termes, une sécurité qui protège le bailleur contre des pertes financières pouvant vite s’élever à plusieurs milliers d’euros !

Idée reçue n°3 : « C’est compliqué à mettre en place »

Pas du tout.
Les démarches sont simplifiées et passent généralement par le gestionnaire locatif ou l’agence immobilière. C’est l’organisme assureur qui se charge d’analyser le dossier du locataire (revenus, stabilité professionnelle) pour valider l’éligibilité.

Le propriétaire, lui, n’a qu’à fournir les éléments habituels (contrat de bail, état des lieux, quittances). Le reste est géré automatiquement. Avec un partenaire de proximité comme Safi Méditerranée, l’assurance est proposée en complément de la gestion locative : pas de paperasse superflue, pas de stress.

Alors, mythe ou réalité ?

La crainte des loyers impayés est bien réelle, mais elle n’est pas une fatalité.
Grâce à la GLI, les bailleurs bénéficient :

• d’une sécurité financière en cas d’incident,
• d’un confort de gestion grâce à une prise en charge rapide,
• d’une tranquillité d’esprit, essentielle pour investir sereinement.

Safi Méditerranée, un partenaire pour louer en toute confiance

À Nice et dans toute la région, Safi Méditerranée accompagne ses clients bailleurs avec des solutions d’assurance incluant la garantie loyers impayés. Une manière simple et efficace de sécuriser vos revenus, tout en bénéficiant de l’expertise d’un acteur local qui connaît les spécificités du marché niçois.
Mettre son bien en location doit rester une source de revenu et non d’inquiétude. Avec la GLI, les impayés cessent d’être une menace pour devenir un simple aléa parfaitement maîtrisé.